"La qualité au juste prix"  - "Le constructeur des expatriés"

Notre métier, nos prestations

1 . L'accompagnement et le conseil sur le choix de votre terrain

L'accompagnement et le conseil sur le choix de votre terrain en fonction de vos contraintes, de vos objectifs, de votre budget, de la qualité des sols etc ...

Avant d’acheter, renseignez-vous.

 Les choix du terrain, du constructeur ou de l’architecte et du financement sont des étapes importantes : de ces choix dépendra une bonne part de la qualité du projet de construction.

Consacrez-y le temps et l’attention nécessaires, demandez conseil à OMEGA Batiments et Technologies.

Pour tirer le meilleur parti du terrain et minimiser l’impact environnemental de votre construction, adoptez une démarche cohérente et choisissez un site adapté à votre mode de vie :

  •   proche de votre lieu de travail et des services (écoles, commerces, lignes de transports en commun) pour éviter le recours systématique à l’automobile et limiter les distances et les temps de transport.
  •   à proximité des réseaux collectifs : cela limitera les coûts de raccordement pris en charge individuellement et les coûts supportés par la collectivité, l’électricité, l’eau, l’assainissement ou le transport collectif.

N’oubliez pas que ces coûts se répercutent sur le prix du terrain.

 

2. La viabilisation de votre terrain :

On entend par « viabilisation » l'ensemble des raccordements d'un terrain aux différents réseaux d'eau, d'électricité, de gaz, de téléphone et d'assainissement. En fonction de la situation du terrain, les travaux peuvent être plus ou moins importants.

En plus du temps passé à l'accomplissement des différentes démarches administratives, l'ensemble de ces travaux représente souvent un coût notable pour le propriétaire.
Le montant des frais de construction peuvent fortement varier d'un terrain à l'autre. Ces coûts vont dépendre en grande partie à la fois :

  • de l'éloignement du terrain par rapport aux différents réseaux
  • de la distance entre les limites de la propriété et l'emplacement de la construction.

3. La conception architecturale :

Celle-ci doit répondre à vos attentes de tout ordre et s'intégrer à la spécificité de l'environnement d'accueil et la configuration du site.  Elle produit les plans architecturales, plans des réseaux ; plomberie, électricité ...

4. La demande du permis de construire

Elle se fait sur la base des plans du projet de construction validés par un architecte,  des documents administratifs attestant de la propriété du terrain. Toutes les formalités administratives afférentes.

Notre métier en image

5. Les études d'ingénieries

Elles permettent de garantir la solidité  et la durabilité de la structure du batiment tout en optimisant les coûts, elles permettent donc de vous proposez le meilleur rapport qualité prix. Elles définissent les plans d'exécution des fondations et des  structures des différentes  niveaux du batiment et d'établir le coût de réalisation (chiffrage).

6. L'exécution des travaux de construction

Elle comprend :

Travaux préparatoires de chantier, terrassement, implantation du bâtiment,

Fondation, raccordement des réseaux (d'eau usées et pluviales, de plomberie et d'électricité), réalisation du plancher bas, 

Elévation en maçonnerie et béton armé,  

Plancher haut (mise hors d'eau),  

Enduit des surfaces de murs et plancher,  

Revêtement de sol (carrelage , linos, parquet...) pose des menuiseries (porte,  fenêtre,  volets, baies vitrées ...),  peinture, papier peint... 

 

Les travaux seront réalisés sous la surveillance rigoureuse du chef de chantier qui assure la coordination et du conducteur de travaux.

7. L'équipement de votre bâtiment

Les divers équipements de l'habitat (ballon d'eau chaude solaire ou classique, équipements de salle de bain : baignoire, lavabo, chaises...), peuvent être pris en charge par nos soins lors de la réalisation de votre projet. Le choix de ses équipements sera fait en concertation avec le client.    

De par nos compétences dans les énergies renouvelables, nous proposons à nos clients des solutions alternatives aux raccordement sur les réseaux de la SENELEC et de la SDE,  plus autonomes et plus écologiques.

Les équipements que nous proposons permettent la production d'energie solaire, éolienne, hydroélectrique ou le puisage et revalorisation des eaux de la nappe phréatique et ou des eaux de pluie,  afin de vous assurer une habitation quasi autonome en eau  et energie.

8. Les aménagements extérieurs

Espaces verts, piscine, cour, patio, terrasse, jardin ...

La conception et réalisation de ces aménagements sont effectuées en concertation étroite avec le maitre d'ouvrage (Client ou son représentant), sur la base de propositions à valider.

9. Nos garanties

  • Garantie de livraison à prix et délai convenus.
  • Garantie d’un prix ferme et définitif de votre projet
  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie décénnale

Commentaires (3)

ousmane ndiaye
  • 1. ousmane ndiaye | 21/01/2015
bonjour
je souhaiterai une estimation du prix et si vous pouvez construire dans certaine region du senegal comme dans le departement de tivaouane le terrain est deja acheter .Je serait interessait par ses modèle IS 11- IS15- IS 18.merci
Cheikhou
  • 2. Cheikhou | 15/01/2015
Je voudrais savoir le cout global pour les batiments suivants: IS 11- IS15- IS 18.
Merci
Vincent Paul
  • 3. Vincent Paul (site web) | 12/10/2014
Très beau catalogue, bonne surprise au Sénégal!
Nous avons peut-être des intérêts communs!
Les choses bougent très vite depuis 6 ans que je suis à Lisse, mais il y encore de belles opportunités pour les particuliers et également pour les investisseurs.
Au plaisir de vous connaître.
Vincent

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